Строительная компания - Главная
МСК-77




Добавить объявление
Межрегиональная
продажа
Межрегиональная
аренда
Строительная
продажа
Строительная
аренда
Загородная
недвижимость
Земельные
участки
Гаражи Регистрация
Войти



Мурадова Ольга Николаевна   profvopros.ru - юридическая консультация

Консультирует юрист Мурадова Ольга Николаевна,
руководитель юридической компании «ПрофВопрос»
(profvopros.ru)

Любой желающий сможет получить краткую бесплатную юридическую консультацию по вопросам земли и недвижимости. В течение 1-3 суток Вы получите краткий ответ на Ваш вопрос. Для получения подробной консультации и составления документов пишите по адресу: mail@profvopros.ru

Обращаем внимание, что необходимо излагать вопрос кратко, но при этом указывать все существенные обстоятельства, имеющие отношение к делу.





Вопрос юристу по вопросам земли и недвижимости. г. Москва.

Ольга Мурадова, юрист

личное сообщение

UN 962
21-12-2011 20:16
Задавайте, пожалуйста, ваши вопросы.
Дед Миша
21-01-2012 18:04
Привет с берегов Байкала! Доброе время суток! Буду кратко: моя 2-х комнатная + материнский капитал + ипотека зятя(дочь как созаемщик) берут 3-х комнатную. Могу ли я быть дольщиком в 3-х комнатной или по матер. капиталу пенсионный фонд мне не разрешит быть в доле. Если я подарю деньги после продажи моей квартиры то сможет ли дочь оформить на себя тогда большую долю в 3-х комнатной или все равно попалам им. С зятем не очень ладим. У них 2 дочки - 2 и 8 лет. Спасибо. Дед Миша и баба Ира.
Ольга Мурадова, юрист

личное сообщение

UN 962
23-01-2012 17:49
Добрый день, Дед Миша.
Для начала прошу Вас ответить правильно ли я Вас поняла:
Вы планируете продать двух комнатную квартиру а деньги передать дочери для первоначального взноса по квартире, которую приобретают по ипотеке она и ее муж.
Вы хотите чтобы доля Вашей дочери в новой 3х комнатной квартире была бы больше, чем доля мужа, так как с Вашей стороны были даны деньги и Вы хотите минимизировать возможные риски в этом вопросе.
Все верно?
Лариса

личное сообщение

UN 773
28-02-2012 16:33
Здравствуйте Ольга Мурадовна,в совместном браке 14 лет (примерно в 97-98 г)назад был приобретен граж и машина (оформлено все на мужа),с мужем развелись имущество не делили, через 2 года после развода муж погибает,обращаюсь к родителям мужа,сказали гараж и машину бывший муж продал,год назад узнаю,что родители мужа благополучно пользуютя гаражом.Имею ли я право после столь продолжительного срока получить часть своего имущеста? (в совместном браке есть ребенок).Заранее спасибо.
Ольга Мурадова, юрист

личное сообщение

UN 962
Ответ на сообщение Здравствуйте Ольга Мурадовна,в совместном браке 14 лет 28-02-2012 17:16
Здравствуйте Ольга Мурадовна,в совместном браке 14 лет (примерно в 97-98 г)назад был приобретен граж и машина (оформлено все на мужа),с мужем развелись имущество не делили, через 2 года после развода муж погибает,обращаюсь к родителям мужа,сказали гараж и машину бывший муж продал,год назад узнаю,что родители мужа благополучно пользуютя гаражом.Имею ли я право после столь продолжительного срока получить часть своего имущеста? (в совместном браке есть ребенок).Заранее спасибо.
Лариса, добрый день.
Для того, чтобы оценить какой иск и к кому может быть подан нужны следующие точные данные:

1. Кто СЕЙЧАС является собственником гаража? Это Вы можете узнать Росреестре путем подачи соответствующего запроса (заявления).
В заявлении Вы должны указать адрес объекта (тот который был в договоре, когда Вы покупали гараж).
Бланки заявлений есть на сайте Росреестра Москваой области
http://www.to38.rosreestr.ru/blanks/blanki/

Сайт Росреестра Москваой области:
http://www.to38.rosreestr.ru/

Адрес: 664011, г.Москва, ул.Желябова, д.6
тел.(3952) 450-100

Рекомендую сходить туда за консультацией по вопросу как правильно подать заявление чтобы выяснить кто является сейчас собственником гаража.

Обращаю Ваше внимание, что сведения, которые содержатся в ЕГРП (Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество) являются открытыми и любой человек имеет право получить сведения о том, кто является собственником того или иного объекта.

График приема граждан размещен здесь:
http://www.to38.rosreestr.ru/contacts/grafik/

Кроме этого нужны точные сведения:

2. Дата развода.

3. Дата смерти мужа.

После того, как будет понятно кто именно сейчас является собственником гаража и на каком основании можно будет оценить Ваши перспективы на то, чтобы отсудить часть стоимости гаража.


С уважением,

Мурадова Ольга Николаевна.
Лариса

личное сообщение

UN 773
11-03-2012 11:13
Здравствуйте Ольга Николаевна,по собственнику гаража,обратилась просто в кооператив,собственником гаража является отец мужа.Дата расторжения брака 27.11.99,дата смерти 17.08.2002.Спасибо.
Ольга Николаевна Мурадова, Юрист

личное сообщение

UN 962
Ответ на сообщение Здравствуйте Ольга Николаевна,по собственнику 11-03-2012 21:30
Здравствуйте Ольга Николаевна,по собственнику гаража,обратилась просто в кооператив,собственником гаража является отец мужа.Дата расторжения брака 27.11.99,дата смерти 17.08.2002.Спасибо.
Лариса, добрый день.
В первую очередь хочу Вам сообщить, о том, что имущество после брака может быть разделено не только в течение трех лет после расторжения брака но и позже.

Срок исковой давности в размере 3х лет начинает течь НЕ с даты развода а С ДАТЫ, КОГДА СУПРУГ УЗНАЛ или должен был узнать о НАРУШЕНИИ его права. В Вашем случае исковая давность в три года начинает течь с того, момента, когда Вы узнали, что Ваш муж продал гараж.

Исходя из того, что муж умер в 2002 году, могу предположить, что о факте продажи гаража без Вашего ведома Вы узнали в 2002 – 2003 году, то есть около девяти лет назад. В этом случае срок исковой давности уже истек и Ваши судебные перспективы невысоки.

Доказать в суде факт, что Вы УЗНАЛИ о том, что муж продал гараж лишь в 2010 или 2011 или 2012 году, думаю, не получится. Так как трудно найти ответ на следующий вопрос: Если Вы думали, что гараж принадлежит мужу, то почему Вы не заявили о своем праве собственника на 1/2 долю гаража сразу после смерти мужа? То есть в тот период, когда должно было на кого-то оформляться наследство.

Если у Вас есть хорошая легенда, обосновывающая что Вы недавно (в течение ближайших трех лет) узнали о том, что гараж был продан без Вашего ведома, а до этого не знали и не могли знать об этом факте, то в этом случае, в принципе, Вы можете подать виндикационный иск к сегодняшнему собственнику гаража об истребовании из его ведома ½ доли. Основания для такого иска – ст. 301 ГК РФ.
Незаконность владения у нового собственника заключается в том, что 50%  гаража в силу Семейного кодекса принадлежало Вам. Ваш муж распорядился гаражом (продал или подарил) без Вашего ведома. Так как Вы на эту сделку согласия не давали, значит 50%  данного имущества (гаража) принадлежит Вам.
Если гараж был подарен (то есть отдан безвозмездно) то это усилит Вашу правовую позицию.

Но, опять же, повторюсь, здесь для начала нужно обосновать почему Вы заявляете о своих правах на совместно нажитое имущество лишь спустя 9 лет….

С уважением,
Мурадова О. Н.
Лариса

личное сообщение

UN 773
13-03-2012 11:29
Здравствуйте Ольга Николаевна,спасибо за подробные пояснения.В силу незнания закона я просто не знала,что могу вернуть часть гаража,тем более мне родственники мужа в один голос заявляли,что муж продал гараж при жизни и после смерти я ничего не могу возвратить,но в итоге гараж оказался у отца мужа,я думаю что продажи стороннему человеку вообще не было,а было надувательство со стороны родственников мужа,которые воспользовались грамотно ситуацией.Хочу Вам задать еще один вопрос,если мне уже довольно сложно доказать право владения,может ли дочь от брака(ей сейчас 16 лет) заявить на 1/2 части наследства.
Ольга Мурадова, юрист

личное сообщение

UN 962
Ответ на сообщение Здравствуйте Ольга Николаевна,спасибо за подробные 13-03-2012 21:29
Здравствуйте Ольга Николаевна,спасибо за подробные пояснения.В силу незнания закона я просто не знала,что могу вернуть часть гаража,тем более мне родственники мужа в один голос заявляли,что муж продал гараж при жизни и после смерти я ничего не могу возвратить,но в итоге гараж оказался у отца мужа,я думаю что продажи стороннему человеку вообще не было,а было надувательство со стороны родственников мужа,которые воспользовались грамотно ситуацией.Хочу Вам задать еще один вопрос,если мне уже довольно сложно доказать право владения,может ли дочь от брака(ей сейчас 16 лет) заявить на 1/2 части наследства.
Лариса, добрый день.
В соответствие со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется путем подачи заявления нотариусу или наследство можно принять фактически, т.е. после смерти наследодателя начать пользоваться имуществом, производить оплату необходимых платежей и т.д.
По всей видимости, после смерти бывшего мужа Вы гаражом не пользовались, то фактически принять наследство Вы не могли, поэтому должны были написать заявление нотариусу.
При этом заявление нотариусу необходимо было подать в течение 6 месяцев после смерти наследодателя, т.е. Вашего бывшего мужа.
Так как Ваша дочь на момент открытия наследства, так и в настоящее время является несовершеннолетней, то все необходимые действия в ее интересах по закону должны совершать Вы как ее законный представитель.
Поэтому заявление нотариусу должны были подавать Вы как законный представитель дочери наследодателя, но Вы это в установленные законом сроки не сделали.

Восстановить срок для подачи заявления или признать факт фактического принятия наследства суд может по заявлению наследника, а в Вашем случае по Вашему заявлению, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил срок по уважительным причинам.
Т.е. Вам опять придется доказывать в суде факт того, что Вы не знали о смерти бывшего мужа и об открытии наследства, или у Вас были все это время уважительные причины, по которым Вы не могли обратиться к нотариусу.
Особо хочу обратить внимание на то, что с заявлением в суд о восстановлении пропущенного срока для принятия наследства по уважительным причинам, необходимо подать в течение 6 месяцев после их устранения.
В Вашем случае такие обстоятельства должны были иметь место в течение 9 лет, что на мой взгляд, доказать очень проблематично.

С уважением,
Мурадова О.Н.
Лариса

личное сообщение

UN 773
14-03-2012 15:08
Спасибо Вам Ольга Николаевна за консультацию.
оранжевый - зарегистрирован как застройщик, зеленый - как агентство недвижимости, фиолетовый - физ.лицо, серый - неавторизован
Подписаться на эту тему:

Добавить комментарий


Ваш ник (имя) на форуме:*

Ответ на сообщение:
Вопрос юристу по вопросам земли и недвижимости. г. Москва.
Добавить фото к сообщению
Добавить видео к сообщению
Сообщение:*

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может прилагать картинку для форума к своим сообщениям, может прилагать видео к своим сообщениям, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем.









mck77.ru   2009-2013 год © Размещение рекламы
Техподдержка
Error: Error download links from server! Read from local cache file.